הטעות הנפוצה של זוגות צעירים

רבים מהזוגות הצעירים שמתכננים לקנות דירה, מתמקדים בשאלה אחת בלבד: כמה נוכל להחזיר בכל חודש לפי ההכנסה הנוכחית שלנו?
זו אמנם שאלה חשובה, אבל היא רק חלק מהתמונה. זוגות רבים שוכחים שהחיים דינמיים — היום ההכנסה יציבה, אבל בעתיד ייתכנו שינויים: הולדת ילדים, חופשות לידה, מעבר מקום עבודה, או אפילו תקופות שבהן אחד מבני הזוג לא עובד.

המשכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר בחיים, ולכן חשוב להתייחס אליה מתוך ראייה רחבה. משכנתא שנראית “קלה” היום יכולה להפוך לעומס בעוד כמה שנים, כשההוצאות גדלות וההכנסה אולי משתנה.
יועץ משכנתאות מקצועי יידע לבנות תמהיל שמותאם לא רק למצב הנוכחי, אלא גם לתחזית הכלכלית העתידית של המשפחה.

בעת תכנון המשכנתא חשוב לשאול את עצמכם:

• כמה ילדים נרצה בעתיד, וכמה זה ישפיע על התקציב החודשי?

• האם צפויה עלייה בהוצאות – גנים, לימודים, רכב נוסף, מעבר דירה?

• האם צפויות עליות שכר או דווקא תקופות של ירידה בהכנסה?

שאלות אלו עוזרות לבנות תמהיל משכנתא עם מרווח ביטחון, כך שגם כשהחיים משתנים – אתם נשארים בשליטה.

טיפ חשוב לסיום

גם אם אתם עובדים בהייטק או במקצוע עם הכנסה גבוהה – אל תתכננו את המשכנתא רק לפי המספרים של היום. העולם הכלכלי משתנה, הריביות עולות ויורדות, והמשכנתא שלכם צריכה להיות גמישה וחכמה מספיק כדי ללוות אתכם לאורך זמן.

בשורה התחתונה:
המשכנתא שלכם צריכה להתאים לחיים שלכם – לא רק עכשיו, אלא גם בעוד חמש, עשר ועשרים שנה. תכנון מוקדם וחשיבה קדימה יכולים לעשות את ההבדל בין משכנתא מעיקה לבין משכנתא שנועדה לצמיחה כלכלית אמיתית.